تعمل المملكة العربية السعودية عن تطوير وتحسين الخدمة المقدمة للمواطنين من ضمن الخدمات خدمة تسجيل العقارات بطريقة ميسرة، حيث يتم تسجيل العقار باسم المالك له في السجل العقاري ، ويعتبر التسجيل في السجل العقاري من الخطوات الأساسية التي تساعد المواطنين على الحصول على سجل يحتوي على جميع ممتلكاتهم، بهدف فض النزاعات أو المشكلات بين المواطنين على العقارات الموجودة داخل أراضي المملكة العربية السعودية.
التسجيل في السجل العقاري
أوضحت قوانين المملكة العربية السعودية على ضرورة تسجيل الممتلكات التي يملكها المواطن السعودي في السجل العقاري، حيث يتم التسجيل في السجل العقاري إلكترونيًا دون الذهاب إلى المكاتب المختصة بالخطوات الآتية:
- زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالسجل العقاري.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
- توضيح نص النظام من أجل التسجيل.
- طباعة النص الخاص بالعقار الذي تم تسجيله.
- الضغط على أيقونة التحميل لتنزيل صورة من وثيقة العقار.
شروط تسجيل العقار في السجل العقاري
وضعت الدولة بعض الشروط والضوابط المحددة من أجل قبول تسجيل العقار في السجل العقاري، وتنص هذه الشروط على ما يلي:
- تقديم وثيقة الملكية الخاصة بمالك العقار.
- تقديم كافة المستندات والأوراق التي تثبت الملكية الكلية للعقار.
- يشترك إرفاق المخططات الهندسية للعقارات.
- يشترط مرور العقار مرحلة التفتيش القانونية من قبل الجهات المختصة في المملكة.
- إحضار شهادة الموافقة على تسجيل العقار.
- يلزم دفع كافة المستحقات المالية الخاصة بتسجيل العقار في السجل العقاري على أقساط متساوية.
مزايا تسجيل العقار في السجل العقاري
يساعد تسجيل العقار في السجل العقاري المواطنين داخل المملكة العربية السعودية في حماية ممتلكاتهم الخاصة، كما يتميز تسجيل العقار بعدة مميزات منها ما يلي:
- توفير الحماية القانونية التي تخص المعاملات التامة على العقار المسجل.
- وجود صلاحيات كاملة للعقار مسجلة عند الدولة لا أحد يستطيع التشكيك فيها.
- إمكانية إجراء أي تعاملات تخص البيع أو الشراء أو التأخير.
- وجود توضيح هندسي دقيق يخص العقار المسجل.
- تقليل النزاعات والمشاكل الحاصلة على امتلاك العقار بين المواطنين.
- يمنع وقوع الضرر على الممتلكات المسجلة.
- حماية الممتلكات من عمليات السرقة أو النصب.