الاستثمار في الأراضي والعقارات من أفضل طرق استثمار الأموال في المملكة، حيث يعد مجال الأراضي والعقارات من المجالات الواعدة جدًا للاستثمار بالمملكة، ولذلك اهتمت المملكة بإنشاء منصات الكترونية لتسهيل عمليات بيع وشراء ، لا يمكن شراء قطعة أرض عن طريق منصة ناجز إنما يمكن إتمام خدمة نقل ملكية الأرض من البائع للشاري عن طريق المنصة، أيضًا يتم نقل ملكية العقارات عبر ناجز.
شرح نقل ملكية أرض عبر ناجز
بالنسبة لبائع الأرض ـأو العقار يتم نقل صك الملكية للمشتري عبر ناجز، باستخدام الخطوات التالية:
- ادخل على رابط ناجز واختر ناجز أفراد.
- من الأسفل اختر ” نقل الملكية العقارية”.
- سيتم نقلك إلى بوابة نفاذ، سجل الدخول عبر نفاذ”.
- سوف يتم تحويلك إلى صفحة وزارة العدل.
- من الصفحة اختر ” طلب جديد”.
- سوف يفتح أمامك صفحة بها جميع الصكوك المسجلة باسمك.
- اختر الصك الذي تريد نقل ملكيته، وتأكد منه ثم اضغط على زر ” اختيار الصك”.
- في الأسفل سوف يطلب منك إدخال رقم الجوال، ثم اضغط زر تحقق.
- سوف يصلك رمز تحقق، ادخله في الخانة المخصصة، واضغط زر ” تحقق”.
- في الصفحة التالية قم بإضافة قيمة الأرض التي ستبيعها، ثم رقم الحساب البنكي.
- بعد ذلك يجب أن تضيف بيانات المشتري بدقة، ثم اضغط خيار ” التحقق من معلومات المشتري” ثم اضغط على التالي.
بذلك تكون قد أتممت عملية البيع، لكن يتبقى سدد قيمة ضريبة القيمة المضافة عبر موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وهو ما سنشرحه في الخطوات التالية.
دفع ضريبة القيمة المضافة عبر ناجز
يتم دفع قيمة ضريبة القيمة المضافة عن الأرض التي تم بيعها من خلال الخطوات التالية:
- ادخل على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- من الخدمات الالكترونية اختر ” الخدمات الضريبية” ثم ” ضريبة التصرفات العقارية”.
- اختر ” طلب تسجيل تصرف عقاري”، وسجل الدخول للخدمة.
- اختر الخيار الأول ” الإفراغ لدى كتابة العدل”، ثم اختر الأفراد.
- ادخل بيانات البائع ورقم صك البيع، واضغط على موافقة على الإقرار.
- سوف يعطيك رقم ” فاتورة السداد” قم بنسخ هذا الرقم.
بعد الحصول على رقم السداد، افتح تطبيق البنك الخاص بك، ومن خلال خدمات مباشر الأفراد قم بسداد قيمة الفاتورة، وبذلك يكون البائع قد سدد قيمة الضريبة، ثم افتح طلب سداد الضرائب مرة أخرى وانسخ رقم طلب السداد، اذهب مرة أخرى لصفحة ناجز وقم بوضع رقم الطلب في صك البيع، وبذلك تكون قد أتممت الاجراء من جهة البائع.
نقل ملكية أرض عبر ناجز للمشتري
- ادخل على ناجز، ثم اختر ” نقل الملكية العقارية”.
- سجل الدخول عبر نفاذ” ثم اختر طلباتي.
- اضغط زر ” تم إنشاء الطلب”، سوف تظهر أمامك بيانات صك العقار أو الأرض التي قمت بشرائها.
- يجب أن تضغط على موافقة على الطلب، ثم اضغط حفظ.